マイホームを土地探しからするなら！ 覚えておきたい3つのポイント〜後編〜

こんにちは！クレバリーホームです♪

マイホームの夢を叶えるための土地探し。

家の建築費用と同じくらい大きな金額となる土地購入は、なかなか決断するのも勇気がいりますよね。

そこで今回は前回に引き続き、土地探しからマイホームを建てるときに覚えておきたい3つのポイントをご紹介◎

前回は、次の3つのポイントのうち「①トータル予算を考えて土地を購入しよう」について解説しました。

今日は残りの②土地購入代以外でかかるお金にも注意！と③建物（家本体）の計画と並行して進めようについてお話いたします！

※前回コラムはこちら

＼土地探しからマイホームを建てるとき／

覚えておきたい3つのポイント

▶︎▶︎ポイント②

土地購入代以外でかかるお金にも注意！

マイホーム計画を予算内におさめるためには、しっかりと土地と建物（家本体）にそれぞれどのくらいお金をかけるのか、バランスよく予算配分する必要があります。

ここで、落とし穴になってしまうのが、土地購入後に生じる、予想外の出費。

例えば、売値がとても安い土地を「これなら予算内だ！」と購入したとします。

そのまますぐに家が建てられる状況なら良いのですが、土地に高低差があり造成が必要になった場合。

また、地盤改良が必要だと分かった場合。思った以上の出費が生じる場合があります。

土地を買っても、すぐにそこに家を建てられるわけではありません。

土地条件によっては、次のような項目で費用がかかる可能性が…。

＜土地購入後にかかるかもしれない出費＞

・土地造成工事費（整地や擁壁など）

・地盤改良費

・基礎補強工事関連費

・水道、電線などのライフライン引き込み費用　…などなど。

後から「こんなはずでは…」と後悔しないためには、購入前に「家を建てるには？」という観点で土地を見る必要があるのです。

▶︎▶︎ポイント③

▶︎▶︎建物（家本体）の計画と並行して進めよう

とはいえ、初めての家づくり。

土地だけを見ても、その土地でどのくらいお金がプラスしてかかるのか（もしくはかからないのか）を判断するのは難しいですよね。

だからこそ！オススメなのが、家本体の計画と土地探しを並行して進めること。

家づくりの相談は「土地が決まっていないとできない」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、それは間違い！

クレバリーホームでは土地探しの前から一緒にマイホーム計画をお手伝い。

土地購入時には家づくりをする立場から「この土地に家を建てるならいくらくらいでできるか」をアドバイスさせていただきます(^^)/

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