2020.06.16

家づくり

クレバーに家づくりのマネープランを考えよう！〜固定金利・変動金利どっちがいい？①〜

こんにちは！クレバリーホームです。
マイホームのことを考え始めたとき、やっぱり一番不安なのが「お金」のコト。
賢くクレバーにお家作りを考えるなら、避けては通れないことですよね。
今日は住宅ローンにまつわるハテナを解説させていただきます♪

今回のテーマは、ズバリ住宅ローンの“金利”です。

そもそも金利とは、ローンで借りたお金に対して銀行などの金融機関に払う利息の割合のこと。
例えば金利5%で100万円を借りたら、利息として5万円を支払う・・・という仕組みです。

ここまではなんとな〜くわかっているという方も多いかもしれませんが、次に出てくる「？」が金利の種類。
住宅ローンのことを調べたことがある方は、金利にも「固定金利」と「変動金利」、2つの種類があることに気がついた方も多いのではないでしょうか。

固定金利と変動金利の違いは、金利の設定方法の違いです。
簡単に整理すると・・・

●固定金利
ローン返済完了まで金利が変わらないタイプ

●変動金利
一定期間ごとに金利が見直され、金利が変動していくタイプ

ざっくり言ってしまえば、固定金利は金利がずっと変わらず、変動金利は時代や経済状況に合わせて銀行が金利を変えるというプランです。

最近では固定金利と変動金利を組み合わせた「固定金利期間選択タイプ」なんてプランも出てきています。
これは「最初の5年間は〇〇%の金利で固定。その後は、市場金利に合わせて金利が変わる・・・」という金利タイプ。

「子育てにお金がかかる期間だけは、固定金利で返済額を確定させておいて安心を確保したい」なんて方にはおすすめです。

ここで皆さん悩むのが、「変動金利と固定金利、いったいどっちがいいの？」問題です。
住宅ローンは35年と長い期間返済していくわけですから、どちらがいいかは悩ましいところかもしれません。

ここについては、ちょっぴり長くなるのでまた次回！
どうぞお楽しみに♪
「次回まで待てないっ」という方は、お気軽にお近くのクレバリーホームまでご相談くださいね(^^)/

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クレバーに家づくりのマネープランを考えよう！ 〜固定金利・変動金利どっちがいい？①〜