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住宅ローンの不安を解決！「車のローンが残っていても住宅ローンは組める？」

こんにちは！クレバリーホームです。

マイホームを建てるとき、多くの方が活用するのが住宅ローン。

住宅ローンの借入時には、ローン審査というものがあります。家づくりをお手伝いさせていただく中で、このローン審査が「ちょっぴり不安！」「通るか心配」というお声を聞くこともたくさん。

そこで、今日は住宅ローンにまつわる不安を家づくりのプロが解説！

今回のテーマは、「車のローンが残っていても住宅ローンは組める？」というご相談にお答えします。

▶︎車のローンが残っていても、住宅ローンは借りられる（ことが多い）

金融機関にローンを申し込む際、ネックとなるのがこれまでの借入状況や返済状況、そしてローンを組む方の年齢、収入などです。

仮に車のローン返済がまだ残っている場合に住宅ローン審査を受ける際。

通常の収入や年齢などに加えて、金融機関の担当者がチェックするのは次のポイントです。

・車と住宅ローンを合わせた月々の支払い金額の総額が、収入に対して無理のない金額か

・車のローン返済が滞っていないか（もしくは滞っていたことがあるか？）

つまり、これらの項目をクリアできれば、車のローン返済が残っていても住宅ローンを組むことは可能です。

▶︎車のローンは返済完了していた方が◎

ただし、車のローンがまだ数百万円残っている、などの場合には住宅ローンとして借り入れられる金額が少なくなります。

例えば、収入状況を見たときに、月々10万円の返済なら、収入に対するローン支払い比率が問題ないと判断される方の場合。

車のローン返済が月々3万円残っていれば、住宅ローンで組めるのは、月々7万円返済プランが組める借入まで。

もし、すでに車のローン返済が完了していれば、月々10万円の住宅ローンが組めるのです。

こうした理由から、住宅ローンを組む前に車のローンを一括して繰上げ返済してしまう方もいらっしゃいます。どのくらいローン残高が残っているかや収入によってもどんな対策が良いかは人それぞれ。

クレバリーホームでは、どんな方法がベストかもしっかりアドバイスさせていただきます！

住宅ローンに関して不安なことがあるなら、気軽に私たちにご相談ください◎

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